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€ 1.150.000,00
SIMGROUP Immobiliare, a due passi dalla spiaggia di Gallina, immersa nella bellezza mediterranea di Avola, VENDE questa magnifica residenza. La proprietà, immersa nella tranquillità di una zona residenziale ai confini dell’abitato di Avola, nei pressi dell’ospedale e dello sbocco autostradale Siracusa-Modica, garantisce quella quiete così ricercata in un’epoca di vita frenetica cui oggigiorno si è costretti: in altre parole è la casa ideale che tutti cercano. Trattasi di spaziosa villa di circa mq 350 che si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi per vivere immersi nella natura, a pochi passi dal mare. Con otto ambienti e tre bagni, la casa è progettata per offrire il massimo del comfort, dello stile e dell’eleganza. Le caratteristiche distintive includono un ampio terrazzo al piano superiore, perfetto per godersi i tramonti, e un giardino ben curato di circa 1000mq, che incornicia la casa di alberi di ulivo, alcuni alberi da frutta e agrumi, un’ombrosa magnolia, una gigantesca yucca e varie piante grasse e da fiore, che la isolano dal contesto. L’architettura mescola eleganza tradizionale e dettagli mediterranei. La proprietà è così formata: Un cancello pedonale conduce all’ingresso al piano terra con porta blindata e chiave di sicurezza, da cui si accede ad un ampio salone con camino e scala a vista e una sala pranzo attigua; ambienti divisi da un’arcata in pregiata pietra rosa e pavimentazione in raffinato granito brasiliano, che, con la sua colorazione sabbia, fa da pendant alla vicina spiaggia. Un elegante bagno ospiti completa questa zona ingresso. Due scalini conducono alla zona living dove c’è un’ampia cucina in muratura con zona pranzo e zona relax, che si affaccia sul giardino al quale si può accedere tramite un’ampia porta a vetri, che conferisce alla zona un’ampia illuminazione. A sinistra di questa zona si apre un ampio studio, dal quale si accede ad un comodo ripostiglio. A destra si trova un bagno di servizio con vasca e annesso locale lavanderia con doccia. Una seconda cucina in muratura completa il piano terra, cucina dotata di barbecue che si affaccia su un’ampia veranda in stile particolarmente indicata per le attività conviviali estive. Conclude il piano terra una rimessa coperta nella quale trovano spazio almeno 2 autovetture. A questa zona oltre che dalla villa si accede direttamente da strada, grazie ad un cancello elettrico telecomandato. Al piano primo si ha un ampio sbarco di disimpegno dal quale si accede a 3 camere da letto dotate di ampie vetrate, un elegante bagno con doccia, un ripostiglio, un’ampia cabina armadio ventilata e all’ampio terrazzo coperto che circonda la casa, dal quale è visibile il vicino mare, che dista poco meno di 150 metri raggiungibile a piedi. Principali Dotazioni: Piano terra: cappotto termico cm 2,5 Zanzariere in tutte le aperture Ricezione satellitare con presa in tutte le camere Internet fibra alla cabina del provider Videosorveglianza con 7 telecamere Impianto antifurto Solare termico 300 Lt Fotovoltaico 6kw Impianto gas GPL con caldaia a induzione Termosifoni in tutta la casa Condizionatori nel soggiorno, camere da letto e studio Doccia esterna estiva.
Certificazione APE: Certificazione Energetica: Indice di prestazione energetica in attesa di certificazione
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