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€ 480.000,00
In esclusiva Simigroup Immobiliare, proponiamo in vendita splendida villa indipendente fronte mare in una delle zone più richieste di Avola, Contrada Gallina.
Posizione unica: cancello privato con accesso diretto sulla spiaggia di ciottoli bianchi, tramonto sul mare tutto l’anno e massima privacy. Foto al tramonto reale della proprietà.
Composizione:
Dati catastali: mq 170 commerciali e mq 137 escluso aree scoperte.
Ampio salone luminoso con accesso alla veranda panoramica, 2 camere da letto matrimoniali entrambe con bagno privato in camera.
Cucinino funzionale e ben distribuito
Ampia veranda coperta + giardinetto privato curato con palme e piante mediterranee
3 posti auto scoperti all’interno della proprietà
Infissi termici di ultima generazione, ottimo stato di manutenzione
Punti di forza:
Fronte mare vero, non strada interposta.
Cancello pedonale diretto spiaggia – metti i piedi in acqua da casa tua
Ideale sia come prima casa che come casa vacanze di alto reddito (zona richiestissima per affitti estivi)
Zona tranquilla ma a 5 minuti da Lido di Avola e 10 minuti da Avola centro e a 40 minuti circa dall’Aeroporto di Catania Fontanarossa.
Composizione:
Dati catastali: mq 170 commerciali e mq 137 escluso aree scoperte.
Ampio salone luminoso con accesso alla veranda panoramica, 2 camere da letto matrimoniali entrambe con bagno privato in camera.
Cucinino funzionale e ben distribuito
Ampia veranda coperta + giardinetto privato curato con palme e piante mediterranee
3 posti auto scoperti all’interno della proprietà
Infissi termici di ultima generazione, ottimo stato di manutenzione
Punti di forza:
Fronte mare vero, non strada interposta.
Cancello pedonale diretto spiaggia – metti i piedi in acqua da casa tua
Ideale sia come prima casa che come casa vacanze di alto reddito (zona richiestissima per affitti estivi)
Zona tranquilla ma a 5 minuti da Lido di Avola e 10 minuti da Avola centro e a 40 minuti circa dall’Aeroporto di Catania Fontanarossa.
Certificazione APE: Classe Energetica D - EP globale non rinnovabile 160,50 kWh/m² anno - EP globale rinnovabile 114,30 kWh/m² anno
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