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€ 500.000,00
La SIMIGROUP Immobiliare vi propone in VENDITA palazzo cielo/terra in centro storico di mq 600 circa prospiciente la Piazza Regina Elena. Il Palazzo è stato edificato in parte nei primi del 900 e poi ampliato negli anni 70′, è composto per come segue. Al piano PRIMO si ha l’appartamento principale. Appartamento molto ampio e signorile di circa mq 300 catastali con ingresso al piano terra con una bella scala in marmo. L’appartamento è composto da ingresso, un salone di rappresentanza molto grande, studio, una camera adibita a salotto, due ampie camere matrimoniali, 3 bagni e un ampio terrazzo in cucina. Al piano SECONDO si ha un terrazzo di circa 250 mq con vista piazza Regina Elena, montagne e mare che potrebbe essere adibito a solarium con cucina estiva per passare le giornate di sole in totale relax. Al piano TERRA si ha un negozio di circa mq 112 catastali che da su via Daniele Manin. sempre al piano TERRA si altro appartamento di circa mq 126 catastali da ristrutturare, oltre a un ufficio di mq 68 catastali, anch’esso da ristrutturare. a chiudere un garage comodo di circa mq 22 catastali. Gli immobili necessitano di una manutenzione ordinaria per lo più di riammodernamento. gli impianti sono quelli dell’epoca. La proprietà si trova proprio nel centro storico in una delle piazze principali. Il mare dista circa 1,5 km; Noto a ciRca 8 km; Siracusa a circa 25 km e l’Aeroporto Fontanarossa di Catania dista circa 35 minuti di strada. OTTIMO PER ABITAZIONE PRINCIPALE, OTTIMO PER CREARE STRUTTURA RICETTIVA.
| Abitazione | piano 1 | 300,0 m² | Principale | 100,0 % | 300,0 m² |
| Abitazione | Piano terra | 126,0 m² | Principale | 100,0 % | 126,0 m² |
| Ufficio | Piano terra | 68,0 m² | Principale | 100,0 % | 68,0 m² |
| Negozio | Piano terra | 112,0 m² | Principale | 100,0 % | 112,0 m² |
| Box o garage | Piano terra | 22,0 m² | Principale | 50,0 % | 11,0 m² |
Certificazione APE: CERTIFICAZIONE ENERGETICA D EP globale non rinnovabile 104,63 kWh/m² anno; EP globale rinnovabile 27,14 kWh/m² anno
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