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€ 180.000,00
La SIMIGROUP Immobiliare in collaborazione con FA.SE. Immobiliare, ad Avola antica, a circa 500 metri sul livello del mare, a 1 km circa dai Laghetti derlla Riserva Naturale di CavaGrande, sita tra Noto e Siracusa, a pochi minuti dalle spiagge più belle della Sicilia Orientale, unitamente propongono in vendita una villa su due livelli abitativi composta da un appartamentino al piano terra di circa mq 65 commerciali con veranda coperta di circa mq 16 e un appartamento al piano primo di circa mq 100 commerciali con ampio terrazzo al piano di 70 mq circa, con terreno di esclusiva proprietà (mq. 2.180 circa) che circonda i fabbricati con ulivi, e pini ad alto fusto, e piante di autoctone della macchia mediterranea. La villa è suddivisa catastalmente in 2 unità abitative distinte con ingressi indipendenti e si presenta in buono stato abitativo. Il piano terra è diviso in ingresso, soggiorno/cucina, bagnetto e un vano. Il piano primo è diviso in soggiorno con camino, cucina, 2 vani, bagno e ampio terrazzo Al piano secondo si ha il terrazzo di copertura della villa accessibile da una scala a chiocciola, il quale si potrebbe rivalorizzare. Il tutto su un terreno esclusivo come già detto in precedenza. Avola antica dista circa 7 km dalle bellissime spiagge di Avola, circa 9 km da Noto, circa 25 km da Ortigia, la Siracusa antica, circa 45 minuti dall’aeroporto di Catania Fontanarossa. E ancora Marzamemi, Portopalo di Capo Passero a circa 40 minuti Con una personalizzazione soggettiva potrai rivivere gli antichi splendori di questa caratteristica casa d’epoca (ante anno 1967) e farne un’abitazione moderna e confortevole ma con il fascino e gli spazi di un tempo passato con muri a secco. La posizione è invidiabile trattandosi di una zona centrale, molto tranquilla essendo sulla strada principale ma con ingresso da via Pica. Località in forte rivalutazione con la presenza di diverse ville curate, alcune abitate tutto l’anno e altre per alcuni mesi, essendo state acquistate da persone italiane ed estere. Allacciamento alla rete idrica comunale
Certificazione APE: Certificazione Energetica E - EP globale non rinnovabile 180,86 kWh/m² anno - EP globale rinnovabile 9,70 kWh/m² anno
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